1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.8万円/㎡
前年比-22.4%
尼崎市
12.7万円/㎡
前年比-10.4%
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東園田団地1号棟
兵庫県尼崎市東園田町七丁目
阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩13分
1970年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
509万円
8.0万円/㎡
276
432
587
743
AI査定結果
推定相場価格
509万円
8.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
432万円〜587万円
6.8万円/㎡〜9.3万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.4%
最終更新日: 2025年12月8日
東園田団地1号棟
420万円（6.6万円/㎡）/ 3階 / 63.36㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は10.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 420万円 | 6.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/07/27 | 480万円 | 7.6万円 | 3階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/17 | 780万円 | 12.3万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 830万円 | 13.1万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 950万円 | 15.0万円 | 4階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 499万円 | 7.9万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/03/23 | 580万円 | 9.2万円 | 4階 | 63.36㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は7.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 東園田団地1号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅13分 | 420万円 | 6.6万円 | 63.36㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/19 | 園田第2シェトア 尼崎市東園田町五丁目 | 園田駅6分 | 398万円 | 8.0万円 | 50.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1973年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.4%下落、尼崎市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は尼崎市の平均と比較して48%割安です。